Proyectos
Qué cerramiento permite tu municipio, qué documentación pide y cómo se tramita la licencia.
Lo primero
Vallar una finca rústica parece sencillo hasta que llega el requerimiento del ayuntamiento. El tipo de cerramiento permitido cambia según la clasificación del suelo y según el planeamiento de cada municipio.
La diferencia entre un cerramiento cinegético, uno agrícola y un muro de fábrica no es solo constructiva: cada uno se tramita distinto y algunos directamente no se autorizan en determinado suelo.
El planeamiento municipal manda sobre el tipo de cerramiento.
Un muro de fábrica no se tramita igual que una malla.
En suelo protegido las condiciones son más restrictivas.
Tipos
Malla o alambre sobre postes. Es el más habitual y el que menos problemas de tramitación da.
Obra de bloque o mampostería. Es el que más se deniega, sobre todo en suelo protegido.
Base de obra baja con malla encima. Solución intermedia frecuente en fincas con desnivel.
Según el tipo y el municipio, desde comunicación previa hasta proyecto técnico completo.
Lo que vemos
Casi siempre por lo mismo: se ejecuta el vallado antes de consultar, y resulta que el trazado o el tipo no encajan con lo que permite ese suelo. Entonces hay que legalizar, modificar o retirar.
Vallado ejecutado sobre linde no coincidente con la realidad registral.
Muro de fábrica en suelo donde solo se permite cerramiento permeable.
Altura superior a la que fija el planeamiento del municipio.
Cerramiento que invade servidumbre de paso o cauce.
Ejecución sin comunicación previa cuando el municipio la exige.
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