Proyectos
Redacción del proyecto, tramitación de la licencia y dirección de obra. También legalización de invernaderos ya construidos.
Cuándo hace falta
Mucha gente monta el invernadero primero y pregunta después. El problema es que en suelo rústico una estructura fija necesita licencia, y legalizarla a posteriori siempre sale más caro y más lento que hacerlo en orden.
El proyecto no es solo el plano. Es la justificación agronómica de por qué esa estructura, en esa parcela, para ese cultivo. Es lo que mira el técnico municipal.
Estructura fija en suelo rústico: requiere proyecto y licencia.
La justificación agronómica es lo que sostiene el expediente.
Sin legalizar, no computa para ayudas ni para certificaciones.
Qué se hace
Antes de dibujar nada hay que ver qué permite el planeamiento de esa parcela concreta.
Documentación completa para presentar en el ayuntamiento.
Presentación y seguimiento del expediente hasta la resolución.
Durante la ejecución, y el certificado final que cierra el expediente.
Legalización
Se puede legalizar, pero depende de si lo construido encaja en lo que el planeamiento permite hoy. Lo primero es comprobar eso, antes de gastar en un proyecto que quizá no se pueda tramitar.
Comprobación de si lo ejecutado es legalizable en esa parcela.
Levantamiento de lo que hay realmente construido.
Proyecto de legalización ajustado a la realidad, no al plano ideal.
Tramitación del expediente y respuesta a los requerimientos.
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